热议 | 一铺养三代,为什么有经验的人都选社区商铺?

2019-12-02


宣城商业地产、投资顾问:176-8103-0193


随着住宅房政策收紧,商业用房逐渐被关注,小户型公寓市场表现异常火热,既可保值,也可收取高额租金;目前在售比较好的公寓有:锦城酒店式公寓、香江金街公寓,投资30万起,首付50%,2019年12月31日之前签约可享受政策契税补贴;


本周的话题讨论聚焦商铺投资,今天我们精选了4个人气最高的话题,和大家一起分享,也欢迎留言说说你的看法~


 

一铺养三代,为什么有经验的人都选社区商铺?


@7hdl5jg:

社区商铺投资小,有稳定客源。

 

@Word August:

因为很多人没钱只能考虑社区底商,商业街等位置成熟的价格高。


@匿名网友:

现在商业街或者商业综合体的商铺空置率太高了,感觉投资风险大,容易亏。保守起见,社区底商一类的商铺更稳妥些。


@rXJwo1:

现在社区商业还比较有市场,好多大牌开发商像万科、龙湖、绿地等都布局社区商业了。之前看到过一组数据说是,未来十年,中国社区商业消费预计将占全社会消费品零售总额的50%,社区型商业地产变现潜力或将迎来“指数级增长”。


限购升级后你会考虑买商办产品吗?

            

@ajk6308:

商铺有点贵,那种小户型的公寓还是可以的。

 

@周昭华:

神马是商业办公类?公寓吗?去年已经买了一套,最近才知道,原来商业类不仅仅要短命三十年,以后交易还要收很高的契税……而且公寓一般通水电但不通气,这又是个坎儿,不过相比住宅确实便宜了很多而且不限购。

 

@飞的太低:

商品房永远是摇不到!炒高了二手房!公寓又没学区,怕有了公寓不止是没钱买住宅,更没了买房资格。还是只能艰难忍受高房价!也只好先上了这破二手公交才能到站吧。


住宅楼下带底商,你觉得是方便还是隐患?      


@我爱一只柴:

都不用出单元门就可以买水买零食,很方便啊,不要那种重油重污染的就行。


@xAiCc4:

还是觉得比较方便吧,买个东西就不用跑老远了。


@Kaya:

吃夜宵,没有的话感觉生活质量会下降好多。


@Henry:

最好是纯住宅,和商业完全分离,楼下是裙楼商业,聚集了火锅串串烧烤,每天晚上都是满屋的味道,有时候大半夜了还吵吵闹闹。


@iSIlM1:

不希望楼下有,我觉得周边有就好了。



商服类物业政策放松,你会入手公寓吗?      


@猎美天眼:

从开发商角度这是一个新市场,还存在实在的需求,从投资角度见仁见智,在没有更好投资时也是一种选择。

 

@心机girl:

结合自身的情况,再三考虑是否入手,毕竟是大事。

 

@罗汉:

公寓不限购,合适的可以考虑。既可住又可办公的,有管道煤气可用明火的最好。



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